Ihren Bestand auf den Stand von morgen bringen.
Ob energetisch, nach einem Schaden oder für mehr Barrierefreiheit: Sanierung gelingt, wenn die Maßnahmen aufeinander abgestimmt sind und in der richtigen Reihenfolge kommen. Wir planen unabhängig, priorisieren ehrlich und sagen Ihnen auch, was sich nicht lohnt. Jede Leistung mit Festpreis vor Beauftragung.
VOM BESTAND ZUR ERTÜCHTIGUNG · SCHICHT FÜR SCHICHT
Was aus einem Bestandsgebäude wird.
SANIERUNG · EXPLOSIONS-AXONOMETRIE · O. M.
EBENEN ERKUNDEN, ÜBERFAHREN ODER TIPPEN
So bringen wir Ihren Bestand auf den Stand von morgen, energetisch, förderfähig, Schritt für Schritt.
Sanierung anfragenDEN BESTAND AUFSCHNEIDEN · ANSICHT ↔ SCHNITT
Ziehen Sie die Fassade auf.
SCHNITT-EXPLORER · ANSICHT ↔ SCHNITT A–A
Links die geschlossene Fassade, rechts der Schnitt A–A: Geschossdecken, Räume, Haustechnik-Stränge und Höhenkoten. Tippen Sie die nummerierten Punkte an, so wird aus einem abstrakten Bestand eine prüfbare Entscheidungsgrundlage.
Bestandsdaten rein, Sanierungsfahrplan-Entwurf raus, priorisiert und förderfertig.
Die aufwendige Vorarbeit, Bestand sichten, Maßnahmen sortieren, Kosten und Förderung überschlagen, läuft bei uns strukturiert und mit geprüften Kennwerten. Daraus entsteht ein priorisierter Sanierungsfahrplan-Entwurf mit Quellenbeleg. Bauphysik, Reihenfolge und Freigabe verantwortet unser Architekt.
WORAUF WIR AUFBAUEN, VIER SÄULEN
BERUFSERFAHRUNG
Aus Großprojekten, öffentlichem Bau und Sanierung im Bestand.
GEPRÜFTE KENNWERTE
Baukosten- und Flächenkennwerte nach BKI, DIN 276 und DIN 277.
FACHLITERATUR & REGELWERKE
HOAI, VOB, GEG, DIN 18040 und die BauO NRW als Arbeitsgrundlage.
HAUSEIGENES PRÜFPROGRAMM
Automatisierte Aufbereitung Ihrer Unterlagen mit unserem eigenen System, es beschleunigt, es entscheidet nicht.
Aufnehmen
Sie geben Ihre Angaben ein und laden Pläne, Fotos und Scans hoch. Alles wird strukturiert erfasst und zugeordnet, fehlende Unterlagen fallen sofort auf.
Abgleich mit Kennwerten & Regelwerken
Unser hauseigenes Prüfprogramm bereitet Ihre Angaben automatisiert auf und hält sie gegen geprüfte Baukosten-Kennwerte (u. a. BKI, DIN 276/277), geltende Regelwerke (HOAI, VOB, GEG, DIN 18040, BauO NRW) und unsere Projekterfahrung. Aufbereitung ist Fleißarbeit, die Beurteilung bleibt Handwerk des Fachmanns.
Architekt prüft & verantwortet
Unser eingetragener Architekt (AKNW) prüft jede Aussage, ordnet sie mit seiner Berufserfahrung fachlich ein, korrigiert und gibt frei. Unterschrift, Verantwortung und Haftung bleiben beim Menschen.
Ergebnis in Ihren Händen
Sie erhalten eine geprüfte, belastbare Einordnung, schneller, weil die Vorarbeit strukturiert läuft, und sicher, weil ein erfahrener Architekt dahintersteht.
WAS SIE EINGEBEN
- Bestandspläne, Energieausweis und Fotos
- Baujahr, Zustand und bisherige Maßnahmen
- Ihr Ziel: energetisch, altersgerecht, Wert
WAS VORBEREITET WIRD
- Priorisierter Maßnahmen-Entwurf (Fahrplan)
- Überschlägige Kosten je Maßnahme
- BAFA-/KfW-Förderhinweise mit Quellenbeleg
WAS DER ARCHITEKT VERANTWORTET
- Bauphysik, Reihenfolge und Machbarkeit
- Freigabe, Unterschrift und Haftung
- Der verbindliche Festpreis vor Beauftragung
Tempo kommt aus der Vorbereitung. Sicherheit kommt vom Menschen, der unterschreibt.
DATENVERARBEITUNG AUF SERVERN IN DER EU · AUFTRAGSVERARBEITUNG NACH ART. 28 DSGVO · KEINE WEITERGABE IHRER PROJEKTDATEN AN DRITTE · JEDE EINORDNUNG WIRD VON EINEM EINGETRAGENEN ARCHITEKTEN GEPRÜFT, FREIGEGEBEN UND VERANTWORTET. UNSER HAUSEIGENES SYSTEM UNTERSTÜTZT DIE VORBEREITUNG, ES ERSETZT WEDER FACHLICHE PRÜFUNG NOCH UNTERSCHRIFT.
Ein Ansprechpartner für den ganzen Bestand.
Energetische Sanierung
Fassadendämmung, neue Fenster, Dach und Heizung, aufeinander abgestimmt statt in Einzelmaßnahmen, damit Bauphysik und Förderung zusammenpassen.
Schadenssanierung
Feuchte, Risse, Setzungen: erst die Ursache klären, dann fachgerecht instand setzen. Auf Wunsch mit vorheriger Begutachtung.
Modernisierung
Grundrisse, Bäder, Haustechnik und Ausbaustandard auf ein heutiges Niveau bringen, im bewohnten Bestand planbar.
Barrierefreiheit
Schwellenabbau, Bad, Zugänge und Erschließung altersgerecht umbauen, für privaten Bestand und öffentliche Liegenschaften.
Sanierungsfahrplan
Was zuerst, was kann warten, was kostet es überschlägig: eine priorisierte Reihenfolge statt teurer Einzelentscheidungen.
Begleitung der Umsetzung
Ausschreibung, Angebotsprüfung und Baubegehungen, Sie verhandeln nicht allein mit den Gewerken.
Schon gebaut: Umbau eines Alten- und Pflegezentrums im Bestand.
Umbau und Erweiterung im laufenden Betrieb eines Alten- und Pflegezentrums: Rückbau eines wandartigen Trägers, Geschoss-Abfangung im entkernten Bestand, hofseitiger Kapellen-Neubau und neue Erker- und Fassadenausbildung, dokumentiert von der Entkernung bis zur Gesamtfassadenansicht. Betreut durch unseren Partner, den eingetragenen Architekten Lazaros Amperidis, damals als Bauherrenvertreter (Projektsteuerung) des Caritasverbandes Düsseldorf e.V. Genau diese Erfahrung im Bestand bringen wir in Ihre Sanierung ein.
- BAUHERR
- Caritasverband Düsseldorf e.V.
- ORT
- Düsseldorf
- BAUZEIT
- Umbau im laufenden Betrieb
- VOLUMEN
- Auf Anfrage
- ARCHITEKT
- Lazaros Amperidis
- ROLLE
- Bauherrenvertreter (Projektsteuerung)
AQ-SCHEMA-UMBAU · SCHNITT A–AReferenz aus der Laufbahn unseres Partners, des eingetragenen Architekten Lazaros Amperidis (Projektsteuerung für einen kirchlichen Sozialträger, Stabstelle der Geschäftsführung). Die Grafik ist eine schematische Eigendarstellung von Alpha Quadrat (kein Originalplan); die Projektunterlagen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und werden nicht gezeigt.
Erst der Plan, dann der Bagger.
Bestandsaufnahme
Wir sehen uns das Gebäude an, erfassen Zustand, Substanz und Ziele, als Grundlage für alles Weitere.
Sanierungsfahrplan
Sie erhalten eine priorisierte Maßnahmenliste mit überschlägigen Kosten und sinnvoller Reihenfolge.
Umsetzung mit Begleitung
Auf Wunsch begleiten wir Ausschreibung und Bauphase bis zur Fertigstellung.
Bei energetisch relevanten Maßnahmen kommen unter Umständen Förderprogramme von BAFA oder KfW in Betracht. Ob und in welchem Umfang eine Förderung möglich ist, hängt vom Einzelfall und den jeweils aktuellen Programmbedingungen ab, wir prüfen das gern gemeinsam mit Ihnen.
Sagen Sie uns, was ansteht.
Ein paar Angaben genügen für den Einstieg. Wir melden uns mit einem Vorschlag, wie wir Ihren Bestand sinnvoll ertüchtigen, und mit einem Festpreis, bevor Kosten entstehen.
Erst eine Einordnung gewünscht? Die digitale Ersteinschätzung zeigt in zwei Minuten, was Ihr Fall braucht.
ALLE PREISE SIND ORIENTIERUNGSWERTE; DEN VERBINDLICHEN FESTPREIS ERHALTEN SIE VOR BEAUFTRAGUNG. FÖRDERAUSSAGEN SIND UNVERBINDLICH UND HÄNGEN VON DEN JEWEILS AKTUELLEN PROGRAMMBEDINGUNGEN AB. PLANERISCHE UND GUTACHTERLICHE LEISTUNGEN ERBRINGEN WIR UNTER FACHLICHER VERANTWORTUNG UNSERES ANGESTELLTEN ARCHITEKTEN (MITGLIED DER ARCHITEKTENKAMMER NRW).