Geht das? In 48 Stunden wissen Sie es.
Bevor Sie ein Grundstück kaufen, aufstocken oder umnutzen: BauCheck48 sagt Ihnen zum Festpreis, was realistisch möglich ist, Bebaubarkeit, Restriktionen und der nächste sinnvolle Schritt, als PDF mit Ampel-Bewertung. Aufbereitet und fachlich verantwortet von unserem Architekten der Architektenkammer NRW.
VOM GRUNDSTÜCK ZUM VOLUMEN · WAS MÖGLICH IST
Ihr Grundstück, ehrlich durchgerechnet.
MACHBARKEITSSTUDIE · AXONOMETRIE · O. M.
EBENEN ERKUNDEN, ÜBERFAHREN ODER TIPPEN
So sagen wir Ihnen in 48 Stunden, was auf Ihrem Grundstück möglich ist.
BauCheck48 anfragenKostenrahmen-Rechner · DIN 276
In 30 Sekunden zum belastbaren Kostenrahmen.
GESCHÄTZTER KOSTENRAHMEN (BRUTTO)
4.012.000 € – 4.956.000 €
Mittelwert-Orientierung 4.484.000 € · Genauigkeit ca. ±30 %
- UMFANG
- Bauwerk KG 300+400 + Baunebenkosten KG 700
- FLÄCHE
- 1.000 m² BGF
- KENNWERT
- 3.400–4.200 €/m² · Region ×1.00
- GENAUIGKEIT
- Kostenrahmen n. DIN 276 (LPH 1–2)
Unverbindliche Orientierung nach Kostenkennwerten. Ersetzt keine Kostenberechnung nach DIN 276 und keine planerische Prüfung. Ohne Grundstück (KG 100) und Finanzierung. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie mit unserer Rückmeldung.
Sehen Sie zu, wie Ihre Unterlagen sortiert werden.
Erst ordnen wir Ihren Fall zu, dann liest das Programm jede Datei direkt in Ihrem Browser, erkennt Art und Inhalt, kategorisiert und legt alles in eine saubere Akte. Nichts wird hochgeladen. Probieren Sie es mit eigenen Fotos oder PDF.
SCHRITT 1 · WER UND WELCHES OBJEKT
Zuerst ordnen wir zu, dann wird gelesen.
So landet jede Datei sofort im richtigen Fall, beim richtigen Auftraggeber und Objekt. Nichts wird vermischt.
AUFTRAGGEBER
WAS BEOBACHTEN SIE? (OPTIONAL, FÜR EINE SOFORT-EINSCHÄTZUNG)
In 48 Stunden zum geprüften Report, mit System vorbereitet, vom Architekten verantwortet.
BauCheck48 verbindet vier Dinge: die Berufserfahrung unseres Architekten, geprüfte planungsrechtliche Kennwerte, anerkannte Regelwerke und die automatisierte Aufbereitung durch unser hauseigenes Prüfprogramm. So entsteht in 48 Stunden ein belastbarer Report, strukturiert vorbereitet, fachlich geprüft und von unserem eingetragenen Architekten freigegeben und verantwortet.
WORAUF WIR AUFBAUEN, VIER SÄULEN
BERUFSERFAHRUNG
Aus Großprojekten, öffentlichem Bau und Sanierung im Bestand.
GEPRÜFTE KENNWERTE
Baukosten- und Flächenkennwerte nach BKI, DIN 276 und DIN 277.
FACHLITERATUR & REGELWERKE
HOAI, VOB, GEG, DIN 18040 und die BauO NRW als Arbeitsgrundlage.
HAUSEIGENES PRÜFPROGRAMM
Automatisierte Aufbereitung Ihrer Unterlagen mit unserem eigenen System, es beschleunigt, es entscheidet nicht.
Aufnehmen
Sie geben Ihre Angaben ein und laden Pläne, Fotos und Scans hoch. Alles wird strukturiert erfasst und zugeordnet, fehlende Unterlagen fallen sofort auf.
Abgleich mit Kennwerten & Regelwerken
Unser hauseigenes Prüfprogramm bereitet Ihre Angaben automatisiert auf und hält sie gegen geprüfte Baukosten-Kennwerte (u. a. BKI, DIN 276/277), geltende Regelwerke (HOAI, VOB, GEG, DIN 18040, BauO NRW) und unsere Projekterfahrung. Aufbereitung ist Fleißarbeit, die Beurteilung bleibt Handwerk des Fachmanns.
Architekt prüft & verantwortet
Unser eingetragener Architekt (AKNW) prüft jede Aussage, ordnet sie mit seiner Berufserfahrung fachlich ein, korrigiert und gibt frei. Unterschrift, Verantwortung und Haftung bleiben beim Menschen.
Ergebnis in Ihren Händen
Sie erhalten eine geprüfte, belastbare Einordnung, schneller, weil die Vorarbeit strukturiert läuft, und sicher, weil ein erfahrener Architekt dahintersteht.
WAS SIE EINGEBEN
- Adresse, Lageplan & Katasterauszug
- Bebauungsplan-Angaben und Baulasten
- Fotos, Scans und vorhandene Unterlagen
WAS VORBEREITET WIRD
- Grundstücks- und Bauvolumen-Kennwerte
- Ansatz für Abstandsflächen, GRZ/GFZ und Stellplätze
- Struktur-Entwurf des Reports mit Quellenbeleg
WAS DER ARCHITEKT VERANTWORTET
- Plausibilität, Normbezug und Einzelfall
- Freigabe, Unterschrift und Haftung (AKNW)
- Der verbindliche Festpreis vor Beauftragung
Tempo kommt aus der Vorbereitung. Sicherheit kommt vom Menschen, der unterschreibt.
DATENVERARBEITUNG AUF SERVERN IN DER EU · AUFTRAGSVERARBEITUNG NACH ART. 28 DSGVO · KEINE WEITERGABE IHRER PROJEKTDATEN AN DRITTE · JEDE EINORDNUNG WIRD VON EINEM EINGETRAGENEN ARCHITEKTEN GEPRÜFT, FREIGEGEBEN UND VERANTWORTET. UNSER HAUSEIGENES SYSTEM UNTERSTÜTZT DIE VORBEREITUNG, ES ERSETZT WEDER FACHLICHE PRÜFUNG NOCH UNTERSCHRIFT.
Keine Gutachten-Bürokratie. Die Antwort auf eine Frage.
Standort und Grundstück
Lage, Zuschnitt, Erschließung und Topografie im Überblick, aus öffentlich verfügbaren Quellen aufbereitet.
Planungsrechtlicher Rahmen
Einordnung nach Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB, soweit öffentlich zugänglich: Art und Maß der baulichen Nutzung.
Bebaubarkeit und Ausnutzung
Überschlägige Einschätzung, was auf dem Grundstück realistisch möglich ist, mit den wesentlichen Kennwerten.
Restriktionen und Risiken
Denkmalschutz, Abstandsflächen, Altlastenverdacht, Erschließungslücken: was das Vorhaben bremsen oder verteuern kann.
Ampel-Bewertung
Grün, Gelb, Rot je Prüfpunkt, auf einen Blick erkennbar, wo es klemmt und wo nicht.
Handlungsempfehlung
Der nächste sinnvolle Schritt: Bauvoranfrage, Fachplaner, Nachprüfung, konkret benannt statt vage.
So tief, wie Ihre Entscheidung es braucht.
BauCheck48 Basis
490 Euro
Die schnelle Orientierung für ein Grundstück oder Objekt: Bebaubarkeit, wesentliche Restriktionen und Ampel-Bewertung.
- Standort- und Grundstücksdaten
- Planungsrechtliche Einordnung
- Ampel-Bewertung je Prüfpunkt
- PDF-Report in 48 Stunden
BauCheck48 Plus
990 Euro
Für alle, die eine Entscheidung vorbereiten: zusätzlich Nutzungsszenarien, grobe Kubatur und Fördermittel-Hinweise.
- Alles aus Basis
- Ein bis zwei Nutzungsszenarien
- Überschlägige Kubatur / BGF
- Hinweise auf Fördermittel
- Klare Handlungsempfehlung
BauCheck48 Premium
1.490 Euro
Die vertiefte Grundlage: Variantenvergleich, überschlägiger Kostenrahmen und ein Telefontermin zur Besprechung.
- Alles aus Plus
- Variantenvergleich
- Überschlägiger Kostenrahmen
- 30-Minuten-Besprechung
- Priorisierte Bearbeitung
Makler-Paket · 10 Reports als Kontingent
Zehn BauCheck48-Reports zum Abruf, ideal fürs Exposé und die Kaufberatung. Auf Wunsch mit neutralem Deckblatt für Ihren Auftritt.
3.900 Euro
Alle Preise verstehen sich zzgl. USt. Der verbindliche Festpreis wird vor Beauftragung bestätigt. Umfangreiche oder gewerbliche Vorhaben stimmen wir individuell ab.
Drei Schritte, zwei Werktage.
Adresse und Ziel angeben
Sie nennen uns Adresse, Vorhaben und wählen ein Paket. Zwei Minuten, ohne Termin.
Wir prüfen
Recherche der öffentlich verfügbaren Grundlagen, aufbereitet und fachlich geprüft unter Verantwortung unseres AKNW-Architekten.
Report in 48 Stunden
Sie erhalten den BauCheck48 als PDF mit Ampel-Bewertung und Handlungsempfehlung, spätestens am zweiten Werktag.
Adresse rein, Antwort in 48 Stunden.
Nennen Sie uns Adresse und Vorhaben und wählen Sie ein Paket. Wir bestätigen den Festpreis und starten sofort. Sie brauchen keine Unterlagen vorzubereiten.
Noch unsicher, ob BauCheck48 das Richtige ist? Die digitale Ersteinschätzung ordnet Ihren Fall in zwei Minuten ein.
BAUCHECK48 IST EINE ORIENTIERENDE MACHBARKEITSEINSCHÄTZUNG AUF BASIS ÖFFENTLICH VERFÜGBARER GRUNDLAGEN. ER ERSETZT KEINE VERBINDLICHE BAUVORANFRAGE, KEINE GENEHMIGUNG UND KEINE OBJEKTPLANUNG. VERBINDLICHE AUSSAGEN TRIFFT ALLEIN DIE ZUSTÄNDIGE BAUAUFSICHTSBEHÖRDE. DIE FACHLICHE PRÜFUNG UND VERANTWORTUNG LIEGT BEIM ANGESTELLTEN ARCHITEKTEN (MITGLIED DER ARCHITEKTENKAMMER NRW). ALLE PREISE ZZGL. USt.; DER VERBINDLICHE FESTPREIS WIRD VOR BEAUFTRAGUNG BESTÄTIGT.