Von der Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Alpha Quadrat verbindet Bauprojekt, Verwaltung, Finanzierung und politische Entscheidung. Vier Leistungsfelder greifen dabei ineinander.
01Kommunale Projektentwicklung
Wir machen aus einem erkannten Bedarf ein priorisiertes, finanzierbares Vorhaben.
- Bestands- und Bedarfsanalysen
- Machbarkeitsuntersuchungen und Variantenvergleiche
- Priorisierung mit Projektampel
- Projektbezogene Investitions- und Mittelbedarfsplanung
- Vorbereitung von Verpflichtungsermächtigungen und Fördermittelübersichten
- Mehrjähriger Investitionsfahrplan
02Projektsteuerung und Bauherrenunterstützung
Wir halten Kosten, Termine, Qualitäten und Risiken im Griff, damit die Verwaltung entlastet wird.
- Termin- und Kostensteuerung mit monatlichem Berichtswesen
- Koordination von Architekten und Fachplanern
- Aufgaben-, Entscheidungs- und Änderungsmanagement
- Rechnungs- und Nachtragsübersichten
- Risikomanagement und Eskalationsvorlagen
- Vorbereitung notwendiger Beschlüsse
03Gremien- und Entscheidungsmanagement
Wir bereiten Projekte so auf, dass Verwaltung und Politik nachvollziehbar entscheiden können.
- Projektsteckbriefe und Beschlussvorlagen
- Präsentationen für Ausschüsse und Rat
- Vorbereitung und Moderation von Ortsterminen
- Sprechzettel und Frage-Antwort-Kataloge
- Protokollierung und Nachverfolgung der Beschlüsse
- Moderation zwischen Fachamt, Kämmerei und Nutzern
04Bauplanung und technische Bewertung
Fachlich geschützte Leistungen entstehen unter Leitung unseres eingetragenen, bauvorlageberechtigten Architekten.
- Bestandsaufnahmen und Genehmigungsplanung
- Bauanträge und Nutzungsänderungen
- Technische Stellungnahmen
- Private Bauschadensbewertungen und Ursachenanalysen
- Fotodokumentation und Maßnahmenempfehlungen
Von uns geplant, von geprüften Partnern gebaut, koordiniert aus einer Hand.
Nach der Planung müssen Sie nicht selbst Baufirmen suchen und vergleichen. Für Ihr geplantes Projekt holen wir Angebote geprüfter, regionaler Partnerbetriebe ein, vergleichen sie neutral und begleiten die Vergabe. Den Bauvertrag schließen Sie direkt mit dem ausführenden Betrieb, der Ausführung und Gewährleistung übernimmt. Unser eingetragener Architekt überwacht die Bauausführung in Ihrem Interesse.
SO LÄUFT ES
- 01
Planung
Ihr Projekt wird von unserem Architekten geplant (Leistungsphasen nach HOAI).
- 02
Baubeschreibung / Leistungsverzeichnis
Eine neutrale, prüffähige Grundlage, mit der jeder Betrieb sauber kalkuliert.
- 03
Angebote geprüfter Partnerbetriebe
Wir holen mehrere Angebote regionaler, geprüfter Betriebe ein, Wettbewerb um Ihr Projekt.
- 04
Neutraler Vergleich
Preis, Referenzen, Termine und Bonität transparent gegenübergestellt.
- 05
Vergabe an den Betrieb
Sie beauftragen den ausführenden Betrieb direkt, Bauvertrag und Gewährleistung liegen bei ihm.
- 06
Bauüberwachung & Abnahme
Unser Architekt überwacht die Ausführung, prüft Qualität und begleitet die Abnahme.
WARUM DAS FÜR SIE BESSER IST
- Ein Ansprechpartner für Planung und Koordination, Sie organisieren nichts selbst.
- Geprüfte, regionale Partnerbetriebe statt Suchen und Bangen.
- Mehrere Angebote je Projekt, echter Wettbewerb um Ihren Auftrag.
- Ihr Architekt überwacht die Ausführung und vertritt Ihre Interessen.
- Klare Kostenübersicht, bevor Sie einen Betrieb beauftragen.
HINWEIS: BAU- UND GEWÄHRLEISTUNGSVERTRAG BESTEHEN ZWISCHEN IHNEN UND DEM AUSFÜHRENDEN PARTNERBETRIEB. WIR ERBRINGEN PLANUNG, AUSSCHREIBUNG, VERGABEBEGLEITUNG UND BAUÜBERWACHUNG ALS ARCHITEKTENLEISTUNG. DIE BAULEISTUNG SELBST FÜHREN WIR NICHT MIT EIGENEM PERSONAL AUS.
Planung, Koordination und Vermessung, aus einer Hand.
Für jedes Bauvorhaben wird vermessen. Statt selbst Büros zu suchen und zu koordinieren, haben Sie bei uns einen Ansprechpartner. Die amtliche Vermessung erbringt ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur als unser Kooperationspartner, Aufmaß und digitale Bestandserfassung übernehmen wir selbst. Wir bereiten die Unterlagen vor, stimmen die Termine ab und führen alles in Ihre Planung zusammen.
- Grenzvermessung und Grenzanzeige
- Gebäudeeinmessung (Einmessungspflicht)
- Teilungs- und Katastervermessung
- Amtlicher Lageplan zur Bauvorlage
Hoheitliche Vermessungsleistungen sind öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren und den Katasterbehörden vorbehalten. Wir vermitteln und koordinieren sie für Sie und bereiten die nötigen Angaben so weit wie möglich vor.
- Bauaufmaß und Bestandsaufnahme
- 3D-Laserscanning und Punktwolke
- Drohnen- und Photogrammetrie-Aufnahme
- Bestandsmodell für die BIM-Planung
Aufmaß und digitale Bestandserfassung erbringen wir direkt als Grundlage für Ihre Planung, schnell, präzise und ohne Wartezeit auf ein externes Büro.
Anfrage
Sie sagen uns, was gebaut oder umgebaut werden soll.
Wir klären den Bedarf
Was amtlich vermessen werden muss und was als Aufmaß genügt.
Vorbereitung und Vermessung
Wir bereiten die Unterlagen vor, der ÖbVI misst amtlich, wir liefern das Aufmaß.
In Ihre Planung
Alle Daten fließen direkt in Entwurf, Genehmigung und Ausführung.
AMTLICHE (HOHEITLICHE) VERMESSUNG (GRENZ-, TEILUNGS-, GEBÄUDEEINMESSUNG, AMTLICHER LAGEPLAN) IST IN NRW DEN KATASTERBEHÖRDEN UND ÖFFENTLICH BESTELLTEN VERMESSUNGSINGENIEUREN (ÖbVI) VORBEHALTEN. SIE WIRD VON EINEM KOOPERIERENDEN ÖbVI IN EIGENER VERANTWORTUNG DURCHGEFÜHRT UND ABGERECHNET. ALPHA QUADRAT ÜBERNIMMT PLANUNG, VORBEREITUNG UND KOORDINATION SOWIE NICHT-HOHEITLICHES AUFMASS UND DIGITALE BESTANDSERFASSUNG.
Welches Vorhaben liegt bei Ihnen auf dem Tisch?
In einem kurzen Gespräch sagen wir Ihnen ehrlich, ob und wie wir helfen können.